Купить нежилое помещение или арендовать коммерческую недвижимость в Щёлково?

Многие предприниматели задаются вопросом: «Что выгоднее? Арендовать площади для коммерческой деятельности или приобрести их в собственность?» Вопрос очень важен, т.к. выбор между арендой и покупкой нежилого коммерческого помещения может повлиять на дальнейшее развитие Вашего бизнеса!

Рассмотрим этот вопрос на примере приобретения коммерческого нежилого помещения в городе Щелково. На принятие решения будут влиять следующие факторы:

  1. Соотношение текущей цены на коммерческую недвижимость и будущей окупаемостью.

  2. Назначение помещения: под офис, под магазин, для размещения салона красоты или медицинского учреждения.

  3. Какие площади нежилого помещения необходимы для ведения бизнеса в городе Щёлково?

  4. Купить на вторичном рынке или напрямую у застройщика?

  5. А вдруг, ничего не выйдет с бизнесом в будущем, или он не будет приносить желаемую прибыль?

 

Соотношение текущей цены коммерческой недвижимости и будущей окупаемости.

Приглядевшись к представителям стабильного бизнеса в Щелково, мы увидим, что они реже арендуют коммерческие помещения, чаще имеют площади в частном владении. Посчитано, что затраты на аренду за 7 лет сопоставимы с их стоимостью в случае приобретения коммерческих площадей напрямую у застройщика.


Для выбора размера нежилого помещения всегда работает правило 10%.

При выборе офисного помещения, для каждого рабочего места, площадь должна быть не менее 4,5 м2. Если это продуктовый магазин или торговая площадь, не забывайте о расстоянии между стеллажами в 1,4 м. Особенные требования предъявляются к коммерческим помещениям, предназначенным для объектов общепита (кафе, ресторан, пиццерия), а так же для размещения медицинских клиник и косметических салонов.


А что если ничего не выйдет с бизнесом в будущем?

Вы можете сдавать в аренду нежилое помещение или выгодно продать коммерческие площади, так как со временем при развитии района стоимость недвижимости многократно возрастает.


Купить недвижимость на вторичном рынке или напрямую от застройщика?

При покупке коммерческой недвижимости у застройщика вы будете избавлены от лишних трат на посреднические услуги риэлторских агентств.

Застройщик заинтересован в быстроте реализации построенных площадей, поэтому может дать Вам наилучшие предложения по минимальной стоимости.

От застройщика Вы сможете подобрать помещение под специализацию Вашей коммерческой деятельности. Компания застройщик прекрасно знает все требования к нежилым коммерческим помещениям, инженерные особенности и нюансы построенного ею здания, а значит, сможет подобрать именно такое помещение, которое идеально подойдет Вам.

Имея дело с застройщиком напрямую, всегда твердо знаешь с кого спросить в случае каких-то недоделок. Предоставляются гарантии на конструктив здания и качество отделочных работ.


      м. Щелковская
30мин. на транспорте
4,2 млн. руб.
Свободного
назначения
150 м2
1 этаж из 14      
8 (495) 926-77-95
Московская область, Щелковский район, Щелково, улица Жегаловская, дом 41 35 000 руб./м2
продажа обьекта,
без аренды
продажа от 15.05.2017г. 3 комнаты Жилой дом ЖК Новое Жегалово
мы на карте
Помещение представляет собой первый этаж жилого дома, расположенное на второй линии со стороны проезжей части с удобным подъездом и организованной парковкой.
Парковка 120 машиномест.